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大件事,深圳南洋大厦被查封,几百批发档口损失惨重

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发表于 2016-9-23 14:53:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
深圳南洋大厦服装批发市场,相信大家都有听过,是深圳很出名的潮流服装批发地。旺季的到来,这些商户再准备发力的时候,档口却被封了!
事发深圳罗湖区,涉事商场有过百处消防隐患
9月21日上午,位于深圳罗湖区建设路的南洋大厦裙楼一至三层被公安消防部门查封,原因是深圳市消防监管局发现该大厦存在相关消防问题达100余处。如今正值服饰销售旺季,对于商场的300多名租户而言,商场被查封无疑会损失惨重,他们表示希望能实行“分期分批整改”。
南洋大厦位于罗湖区建设路,建于上世纪80年代,其裙楼面积共10879 .67平方米。目前商场有经营户300余家,主要从事服装、鞋帽、饰品等商品的批发零售,日均人流量约5000多人次。
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对此,罗湖区相关部门表示6月下旬已向业主下达整改通知,而且临时查封不是目的,而是倒逼业主及商户尽快落实消防整改措施。
租户诉苦 早上查封大厦 中午就被电话催还款
21日上午,新快报记者在查封现场看到,不少商户正在搬迁物品,部分商户已经搬迁完毕,执法人员在门口贴上封条,根据大楼外面贴着的一张《临时查封决定书》,查封的期限是从9月19至10月18日,但如果届时检查还不合格,商场将继续被查封到整改完成并合格为止。
截至下午5时,南洋大厦裙楼一至三楼商场商户已按照临时查封要求自觉将货物搬离,整座大厦人去楼空。“十几年了,这还是头一回看到9月底的南洋大厦会如此死气沉沉。”一名在此经营多年的租户老罗说,南洋大厦是全国高端女装重要集散地之一,有300多名商户,“对服装销售来说,过了10月,从11月到年底就是清仓的时期了,结果淡季不查封,偏偏到旺季才查封。”老罗说,商户们如今都已经囤了价值成百上千万元的时装,查封意味着停业,伴随而来的后果就是货物的严重滞销和血本无归。
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另一名租户张女士表示,早上查封大厦的消息刚传出去,中午自己的电话就被工厂、供应商的催款电话打爆,“他们都担心我没钱还那几百万货款会跑路。”张女士无奈地说,租户们也愿意积极配合整改工作,但希望相关部门能够将查封延期到旺季之后,或者分期分批整改,不要一次性查封。
业主回应 搭建沟通平台 各方研究进一步方案
南洋大厦其中一名业主张先生告诉记者,由于大厦有五六个业主,内部对于整改方案始终无法统一,希望相关部门能从中协调,而不是用“一刀切”的方式查封商场。
新快报记者随后从罗湖区方面获悉,今年6月22日,深圳市消防监管局根据群众投诉举报,专门组织警力对大厦裙楼商场进行了全面消防监督检查,发现存在相关消防问题达100余处,并当即下发了责令限期改正通知书。随后在进一步消防检查中,判定南洋大厦裙楼一至三层商场已构成重大火灾隐患,触发了查封的条件,经报请市政府同意,公安消防部门决定对南洋大厦裙楼一至三层实施临时查封。
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相关负责人表示,罗湖区相关部门将搭建沟通平台,各方进一步研究解决方案,推进依法依规落实整改。至于租户提出的延期与分期整改,该负责人指出,消防隐患不能等,没人能保证延期与分期的过程中间不会发生事故,谁也不敢冒这个风险。
观点:商户经营损失,业主应担主责
广东晟典律师事务所高级合伙人毛鹏律师表示,老旧建筑不能作为消防标准不合格的理由,业主在将商铺出租时,主义务是要将商铺交给商户,附随义务是要提供符合合法经营要求的条件。如果不符合要求,所造成的损失,应当主要由业主承担。租户在租用商铺时,没有考虑过相关要求,在监管部门发布告示后如果还继续经营,自身也存在一部分过错。
对于业主提出的分期分批整改的要求,毛鹏认为,这一诉求合情,但不一定合理,因为消防事故什么时候发生,没有人能够预知,如果在分期整改的过程中发生事故,没有人可以承担这个责任。
毛鹏建议,商户可以发函给业主,要求业主必须解决消防隐患问题,如果不解决,商户可以要求解除合同,由业主返还押金,赔偿装修损失与营业损失等。如果业主不履行相应的赔偿义务,商户可以向法院起诉,通过司法途径来解决。
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